Richmond Asia Group
Richmond JBCC
Hyatt Place 管理的永久地契酒店式套房，城市脉动与老街风华交汇
项目介绍
Richmond JBCC 是 Richmond Asia Group 在新山关卡 CIQ 打造的永久地契酒店产权套房（商用产权）。全栋 682 间套房、29 层，建筑面积 326 - 645 sqft，起价 RM1,020,000，预计 2028 Q2 竣工。由 4 星 Hyatt Place（7-12 楼）与 Oakwood Hotel & Apartments（13-28 楼）联合管理，29 楼设 Sky Bar 与高空餐厅，招牌「悬空玻璃底泳池」俯瞰新山与新加坡天际线。投资配套：前 5 年保证租金回报（首 3 年 6%、次 2 年 7%），之后 15 年利润分成 70/30（业主 70%），另送全配家私、SPA 律师费与外国人同意书费用。外国人所有户型可购买。由持牌房产经纪 Ivy Goh（REN 76441，GT Nelson Realty）提供咨询，欢迎 WhatsApp 查询最新单位、户型图与价格。
- 永久地契 · 商用产权酒店套房
- 682 间酒店套房 · 29 层
- 外国人可购买（所有户型）
- Hyatt Place 4 星酒店 + Oakwood 酒店公寓联合管理
- 前 5 年保证租金回报 GRR：首 3 年 6%、次 2 年 7%
- 之后 15 年利润分成 70/30（业主 70%）
- 步行可达新柔关卡 CIQ · 2028 Q2 竣工
- 房间
- Studio
- 浴室
- 1
- 建筑面积
- 326 - 645 sqft
- 地契
- Freehold / 永久地契（商用产权 Commercial title）
- 落成
- 2028
- 家具
- 全配家私 Fully furnished
投资回报
算一算：你的保证回酬
按公开方案示算 —— 首 5 年保证回酬共 32%。拖动价钱，看自己的数字。
- 第 1–3 年 · 6% p.a.
- RM 61,200每年回酬 · ≈ 每月 RM 5,100
- 第 4–5 年 · 7% p.a.
- RM 71,400每年回酬 · ≈ 每月 RM 5,950
- 5 年保证回酬合计
- RM 326,400≈ SGD 98,909
第 6–15 年：净利分红 —— 业主 70%、运营方 30%，期满可续约 10 年。
- ✓ 首 5 年每年 5 晚 Richmond Estelar（吉隆坡）免费住宿
- ✓ 精装全家私 —— 酒店托管，业主零操心
- ✓ 第 10 年后发展商买回选项（约 3% p.a. 溢价）
WhatsApp 直达 · 回你完整价目表与 GRR 合约条款
*数字来自项目公开行销资料。所有回酬、条款与资格以发展商正式合约（SPA 与 GRR 合约）为准。本工具仅为示算，不构成投资建议。
户型图
价目表 · 户型图 · 看房时段，即时回复
柔佛首创玻璃底高空泳池
柔佛首创的玻璃底高空泳池，是这座由凯悦集团 Hyatt Place 品牌管理项目的封顶之作。楼下配 280 人宴会厅、餐厅、健身房与会议空间，项目紧邻陈旭年文化街，落在依斯干达经济特区的核心。
设施
- 悬空玻璃底泳池
- Sky Bar & 高空餐厅
- 4 星 Hyatt Place 酒店设施
- 健身房
- 24 小时保安
- 有盖停车场
- 礼宾酒店大堂
位置与周边
新山市中心，出门即达
- 陈旭年文化街
- 50m
- JB City Square 商场
- 650m
- R&F 码头商场
- 750m
- Komtar JBCC
- 900m
- 苏丹依斯干达关卡（CIQ）
- 1km
- JB Sentral 火车站
- 1.1km
- 新柔捷运 Bukit Chagar 站
- 1.6km
- 哥伦比亚亚洲医院（地不拉）
- 6.6km
- 苏丹阿米娜医院
- 7.5km
- 士乃国际机场
- 29.1km
- 新加坡樟宜国际机场
- 35.4km
项目相片
常见问题
- Richmond JBCC 是什么项目？
- Richmond JBCC 是 Richmond Asia Group 在新山市中心商业区打造的永久地契酒店式套房项目，由凯悦集团 Hyatt Place 品牌管理，紧邻陈旭年文化街，落在依斯干达经济特区内。
- Richmond JBCC 离新加坡多近？
- 项目距离未来的 Bukit Chagar 新柔捷运站 1.6 公里。新柔捷运 RTS 全程约 4 公里、5 分钟车程，连接新山 Bukit Chagar 与新加坡 Woodlands North，预计 2026 年底开始载客，2027 年初全面运营。
- Hyatt Place 管理对业主意味着什么？
- 套房由凯悦集团 Hyatt Place 品牌运营 —— 精装全家私、专业管理，业主可参与租赁收益计划、不必自己打理。最新计划条款请向销售团队索取。
- 新加坡人可以买 Richmond JBCC 吗？
- 可以。Richmond JBCC 开放给包括新加坡人在内的外国买家，须符合柔佛州的外国人最低购买价门槛。WhatsApp 销售团队核对资格与购买流程。
- Richmond JBCC 的保证回酬（GRR）是怎么算的？
- 根据项目公开行销资料：15 年方案 —— 首 5 年保证回酬共 32%（第 1–3 年每年 6%、第 4–5 年每年 7%），第 6–15 年净利分红业主 70% / 运营方 30%、期满可续约 10 年；首 5 年另享每年 5 晚免费住宿。所有条款以发展商正式合约为准。
- 可以在线看 Richmond JBCC 的套房吗？
- 可以 —— 本站内置酒店套房与设施的 360° 虚拟导览，看完可 WhatsApp 销售团队预约实地参观展销厅。
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