Richmond Asia
Richmond JBCC
Hyatt Place 管理的永久地契酒店式套房，城市脉动与老街风华交汇
JB City Centre, Johor Bahru 永久地契RM 900,000起价
项目介绍
Richmond JBCC 位于新山市中心商业区（JBCC），紧邻陈旭年文化街，是 Richmond Asia 打造、由凯悦集团 Hyatt Place 品牌管理的永久地契酒店式套房。项目落在依斯干达经济特区与 IIBD 国际商业区的核心地段，步行可达 JB City Square（75 米）与 Komtar JBCC（1 公里）；新柔捷运 RTS 通车后（预计 2027 年），5 分钟即可过境新加坡。招牌设施为柔佛首创的玻璃底高空泳池，另配 280 人宴会厅、餐厅、健身房与会议空间 —— 城市脉动与老街风华在此交汇。
- 5 年 32% 保证回酬（GRR）：首 3 年 6% p.a. + 后 2 年 7% p.a.*
- 第 6–15 年净利分红 70/30（业主 70%），可续约 10 年*
- 永久地契酒店式套房，由 Hyatt Place（凯悦集团）管理
- 首 5 年每年 5 晚免费住宿 + 精装全家私
- 柔佛首创玻璃底高空泳池，毗邻新柔捷运 RTS（2027）
- 外国人 / 新加坡人可购买
- 建筑面积
- 301 – 614 sqft
- 地契
- Freehold / 永久地契
- 家具
- Fully furnished / 精装全家私
投资回报
算一算：你的保证回酬
按公开方案示算 —— 首 5 年保证回酬共 32%。拖动价钱，看自己的数字。
RM 900,000 ≈ SGD 272,727 （新元换算仅供参考）
- 第 1–3 年 · 6% p.a.
- RM 54,000每年回酬 · ≈ 每月 RM 4,500
- 第 4–5 年 · 7% p.a.
- RM 63,000每年回酬 · ≈ 每月 RM 5,250
- 5 年保证回酬合计
- RM 288,000≈ SGD 87,273
第 6–15 年：净利分红 —— 业主 70%、运营方 30%，期满可续约 10 年。
- ✓ 首 5 年每年 5 晚免费住宿
- ✓ 精装全家私 —— 酒店托管，业主零操心
- ✓ 第 10 年后发展商买回选项（约 3% p.a. 溢价）
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*数字来自项目公开行销资料。所有回酬、条款与资格以发展商正式合约（SPA 与 GRR 合约）为准。本工具仅为示算，不构成投资建议。
户型图
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柔佛首创玻璃底高空泳池
柔佛首创的玻璃底高空泳池，是这座由凯悦集团 Hyatt Place 品牌管理项目的封顶之作。楼下配 280 人宴会厅、餐厅、健身房与会议空间，项目紧邻陈旭年文化街，落在依斯干达经济特区的核心。
设施
- 玻璃底高空泳池
- 280 人宴会厅
- 餐厅（100 人）
- 健身房
- 会议室与多功能空间
- 酒店大堂与礼宾服务
位置与周边
新山市中心，出门即达
- 陈旭年文化街
- 50m
- JB City Square 商场
- 75m
- Maria 医院
- 350m
- R&F 码头商场
- 750m
- Komtar JBCC
- 1km
- 新柔捷运 RTS（2027）
- 5 min crossing / 5 分钟过境
项目相片
常见问题
- Richmond JBCC 是什么项目？
- Richmond JBCC 是 Richmond Asia Group 在新山市中心商业区打造的永久地契酒店式套房项目，由凯悦集团 Hyatt Place 品牌管理，紧邻陈旭年文化街，落在依斯干达经济特区内。
- Richmond JBCC 离新加坡多近？
- 项目靠近未来的新柔捷运 RTS 站，通车后（预计 2027 年）约 5 分钟即可过境新加坡。
- Hyatt Place 管理对业主意味着什么？
- 套房由凯悦集团 Hyatt Place 品牌运营 —— 精装全家私、专业管理，业主可参与租赁收益计划、不必自己打理。最新计划条款请向销售团队索取。
- 新加坡人可以买 Richmond JBCC 吗？
- 可以。Richmond JBCC 开放给包括新加坡人在内的外国买家，须符合柔佛州的外国人最低购买价门槛。WhatsApp 销售团队核对资格与购买流程。
- Richmond JBCC 的保证回酬（GRR）是怎么算的？
- 根据项目公开行销资料：15 年方案 —— 首 5 年保证回酬共 32%（第 1–3 年每年 6%、第 4–5 年每年 7%），第 6–15 年净利分红业主 70% / 运营方 30%、期满可续约 10 年；首 5 年另享每年 5 晚免费住宿。所有条款以发展商正式合约为准。
- 可以在线看 Richmond JBCC 的套房吗？
- 可以 —— 本站内置酒店套房与设施的 360° 虚拟导览，看完可 WhatsApp 销售团队预约实地参观展销厅。
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